办理两层立体停车场的审批手续之时，需要从规划方面予以考量，需要从建设方面予以考量，需要从运营整个流程予以考量，好多人觉得仅仅是安装设备而已，实际上是涉及多个政府部门间协调统筹的，结合我们四川倍莱停车设备租赁有限公司历经多年服务客户所积累的经验，我将整个流程的关键环节梳理出来，期望能够助力您减少走弯路的情况发生。

项目立项和规划阶段该找哪个部门

去往的首个部门是自然资源和规划部门。在这个阶段，一定要查证土地性质是不是允许建造立体停车场。要是土地原本是工业用地或者商业用地，通常来讲问题不会太大。可是，一旦土地是绿地或者市政用地，那就得先去办理土地变性手续。建议带上土地证以及红线图到规划窗口咨询，那儿的工作人员会说明要不要重新核发建设用地规划许可证。很多客户于这个环节遗漏了此步骤，径直去购买设备，最后在安装之际被相关部门制止，进而承受了极大的损失。

在后续推进项目进程里，于取得规划许可之后，还得前往建设部门去办理施工许可证。在施工期间，需要严格依照规划要求以及安全规范来开展操作。与此同时，消防部门针对停车场的消防设施有着严格要求，务必要保证消防设施契合标准，从而保障停车场投入使用时的安全。这些环节彼此紧密相连，任何一个环节要是出现疏忽，都有可能致使整个项目出现问题，所以每个步骤都必须谨慎予以对待。

施工图审查和消防报批怎么做

立体停车场属特种设备，针对其施工图有严格要求，要有那具备相应资质的设计院来绘制出图，之后把施工图送交专门的那个施工图审查机构开展审查工作，审查重点集中于结构安全还有消防疏散这块是否符合相关规范标准。与此同时，要向住建部门的消防科进行消防设计备案，为啥呢，因为两层立体车库虽不属于超高层建筑，可其车辆停放比较密集，所以消防通道以及喷淋系统必须达到标准。在这一过程当中，我们四川倍莱停车设备租赁有限公司，每一次都会积极地去协助客户，精心地整理图纸资料，借由这样的做法保证技术参数可以完全符合审查的要求。

设备安装前的特种设备告知流程

按《特种设备安全法》确切规定，机械式停车设备被归入起重机械类别。这般情形下，安装单位于施工前，必定要向当地市场监督管理局的特种设备安全监察科呈上告知。呈上告知之际，需提供一整系列相关资料，涵盖制造许可证、安装资质、施工方案以及作业人员证书等。此流程步骤决然不可省略，因一旦省略，纵使机械式停车设备顺利安装完毕，最终也没法通过验收。实际当中，不少建设单位自行去购置设备，而后找施工队伍开展安装工作，可是却由于施工队伍资质不相符，致使最后不得不再次寻觅正规公司来进行整改。

于实际操作进程里，鉴于对法规生疏或漠视，好些建设单位于此栽了跟头，他们常常未充分认知提交告知以及保证资质合规的重要意义，觉得只要设备安装妥当便行了，然而事实表明，这般想法乃错误之举，资质不符引发的后果不只是无法通过验收，还会致使时间与金钱的双重损耗，重新找规范公司整改，不但要耗费额外费用，还会耽搁项目的进程。于是，开展机械式停车设备安装工作的建设单位，务必得严格依照法规规定，保证各个环节都符合规范，防止出现相似的状况。

竣工验收和运营许可证如何办理

在设备安装完毕之后，首先得让厂家自行检验，随后去申请特种设备检验研究院实施监督检验，检验合格之后会给出检验报告。紧接着要召集规划、建设、消防等众多部门开展联合验收，验收通过方可获取竣工验收备案证明。最后前往市场监督管理局办理使用登记证，直至抵达这个阶段才算是全然合法。要是后续打算对外运营收取费用的话，额外还需要前往物价部门备案收费标准。

请问您打算在何种类型的土地之上建造立体停车场呀？在知晓具体情形之后能够帮您判定依然需要补充哪些前置审批呢。